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基隆房仲娜娜 悅莊日式庭院別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.19 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅莊
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：91.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.74 坪
- 附屬建物面積：8.58 坪
- 共同使用：8.88 坪
- 土地面積：42.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫型可停2部車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高性價比的自住型別墅，整體而言值得購入，尤其適合重視生活空間與子女教育的家庭。
主要理由如下：
- 空間與價格平衡：91.2 坪的大坪數配合 27.19 萬/坪的單價，在別墅產品中具備相當優勢，能以相對合理的預算獲得寬敞的居住環境。
- 社區機能完善：管理費涵蓋了警衛、環境清潔與包裹代收，能有效提升居住安全與便利性，且住戶單純能減少干擾。
- 雙學區保障：對於有子女就學需求的買家，建德雙學區是一項重要加分，有利於長期持有多數與穩定性。
建議買家： 在簽約前應委請專業技師進行詳細的屋況勘驗，確認 15 年屋齡是否存在隱漏問題，並評估通勤時間是否符合自身工作需求。若追求長期自住與舒適度，此物件為佳選。
問與答
基隆房仲娜娜
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廖丹娜(仲介，收取服務費)
暱稱：娜娜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-769990
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