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【輕鬆成家】近衛武營公園｜低總價公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：21.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南京路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.95 坪
- 土地面積：5.758 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或長期投資型買家。其主要吸引力在於極低的入場門檻（總價 328 萬）及成熟的周邊生活機能，特別是鄰近衛武營公園與學區資源，對於注重生活品質的購屋者具有相當吸引力。然而，44 年的屋齡與頂樓 4 樓無電梯的配置，是必須審慎評估的重點，建議購屋者在簽約前務必進行專業結構檢測，並確認銀行對該屋齡的核貸成數，以免影響資金規劃。若您能接受老屋特性並看好鳳山地區的未來交通發展，此物件具有一定的購置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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