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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍珠大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.58 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 其他面積：6.6 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅湖國小.鼎金國中.文藻大學
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅湖國小.鼎金國中.文藻大學
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區鼎力路的「珍珠大樓」物件，對於預算有限的購屋者或投資客而言，是一項具備價值的選擇。
值得購買的理由： 此物件最大的優勢在於「價格親民」與「收租潛力」。總價 598 萬在台北市區難以負擔的居住空間，在高雄卻能提供 27.81 坪的實用面積，且位於鄰近文藻大學與多所學校的成熟生活圈，極適合作為首購置產或學生租屋投資。加上管理費低廉且有駐點管理，居住安全感佳。
建議考量事項： 若您計畫長期自住且家庭成員多，需留意 35 年屋齡的老建築潛在維修風險，以及一衛的格局是否滿足需求。此外，無車位在鼎金交流道周邊生活可能帶來不便，建議先評估周邊停車便利性。綜合而言，若您追求高性價比且能接受老屋特性，此物件值得列入優先看屋清單。
問與答
三民區房地產
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林啟輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林啟輝
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服務態度：
房仲電話：0913-918888
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台慶不動產高雄澄清 加盟店
經紀業名稱: 幸福不動產仲介行
證號: (109)登字第368722號
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