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桃園三鶯房仲推薦 室內30坪大三房+獨立平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英捷雲揚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：22.37 坪
- 土地面積：9.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1獨立平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合預算充裕且尋求長期自住的改善型家庭。
主要理由如下：
- 空間優勢顯著：室內約 30 坪的大三房格局在楊梅區相當稀有，加上雙衛浴與前後陽台，居住舒適度高於一般住宅，能滿足家庭成長需求。
- 生活機能完善：位於楊梅核心生活圈，鄰近大成路商圈與優質學區，日常採買與子女教育通勤極為便利。
- 資產配置完整：總坪數內包含獨立平面車位，在房價上漲趨勢中，含車位的住宅往往比無車位物件更具保值性與流通性。
建議買家仍需與同社區近期交易價格比對，確認單價是否合理，並評估自身房貸負擔能力後再行決策。
問與答
桃園三鶯房仲推薦
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李應群(仲介，收取服務費)
暱稱：房地班長小李
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-693606
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (114)登字第493821號
【桃園三鶯房仲推薦】
李應群 (房地班長 小李)
【榮獲】
百萬經紀人員
屢次在單月銷售中榮獲前三名佳績
【專精】
套房、電梯大樓、透天別墅、豪宅、店面、廠辦與商辦 並且對危老重建有深入的了解
【經歷】
曾從事職業軍人10年 上士班長退伍 而稱為/房地班長 小李
【專業協助】
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