※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1738 萬1698 萬 (含車位價) - 參考單價：40.84 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
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- 社區：大學耶魯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.749 坪
- 附屬建物面積：1.428 坪
- 共同使用：21.403 坪
- 車位坪數：11.806 坪
- 土地面積：3.046 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 25樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2287 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2287 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚夫妻或重視生活機能與品牌的置產者而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：首先，23 樓的高樓層在採光與隱私上表現出色，且遠雄品牌的社區公設能提升居住舒適度，適合重視生活品質的族群。其次，總價包含平面車位，在北大特區房價中，含車位的兩房物件能降低長期居住的不便與額外成本。然而，建議買者需仔細衡量有效房屋坪數的單價（約 52 萬/坪），確認是否接受該價格換取高樓層與停車空間的優越條件。若預算能配合，此物件兼具自住舒適度與區域置產潛力，是三峽北大特區市場中具競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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