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三民買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：20.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛情海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.397 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 附屬建物面積：14.085 坪
- 共同使用：11.852 坪
- 土地面積：5.497 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
生活機能：正忠市場、正義市場
面臨路寬：27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
生活機能：正忠市場、正義市場
面臨路寬：27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視實用坪數、生活機能且預算中等的自住型買家。
是否值得購買： 值得考慮，但建議詳查貸款條件。
主要理由： 首先，該物件以 1180 萬總價提供近 57 坪的寬敞空間，且屋況良好可直接入住，對於需要多間臥室的大家庭而言，極具吸引力。其次，三民區九如路帶擁有成熟的商業圈與便捷的交通（台鐵、交流道），長期自住價值穩固。
然而，買房者需特別注意屋齡 31 年的潛在風險，建議購屋前進行詳細的房屋檢測，並確認銀行貸款成數是否受限。此外，若家庭有汽車需求，需將每月約 3000 元的車位租金計入總持有成本中。若能接受老屋特性並確認車位預算，這將是一筆高 CP 值的投資。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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