莊敬路電梯大樓
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品洋嚴選好宅 高閣方正兩房 挑高4米5、雙衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：89.91 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 2陽台
- 總坪數：16.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.85 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：埔墘國小、 莒光國小、江翠國中、 中山國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：埔墘國小、 莒光國小、江翠國中、 中山國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：新埔市場
附近交通：新埔捷運站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視通勤的年輕購屋者或投資客，但需仔細評估屋況與裝修預算。
此物件最大的賣點在於極佳的地點與高樓層視野，新埔捷運站周邊的生活機能完善，非常適合工作族通勤或作為收租物件。然而，主要考量在於屋齡已近 30 年，且單價高達每坪 90 萬，在老屋市場中偏高。若購入後計畫進行大規模裝修以發揮挑高優勢，整體持有成本將大幅增加。此外，頂樓屬性與不含車位亦是潛在風險點。若您不介意老屋的潛在維護成本，且能接受小坪數的生活模式，此物件可作為進場首選之一；若偏好新成屋或長期增值保值，則建議提高預算考量新案。
問與答
品洋嚴選好宅
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劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
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服務態度：
房仲電話：0930-297547
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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