高雄市三民區、三鳳中
三民買屋 /
三民買房
三鳳中街超稀有貨梯傳家金店面-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：47.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
三鳳中街
地圖
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- 總坪數：41.376 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.554 坪
- 其他面積：4.822 坪
- 土地面積：14.822 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議
此物件對於有實體店面需求、資金充裕或計畫長期收租的買家而言，是值得考慮的標的。
主要理由
- 稀缺機能：在老舊建築中擁有「貨梯」極為罕見，對於需要經常搬運貨物的商業行為來說，是提升營運效率的關鍵優勢，能大幅提升店面吸引力。
- 地段價值：三鳳中街商圈成熟度高，生活機能完善，無論是自住或出租皆具穩健的市場需求。
- 即住即用：樓上空間已翻新，省去了昂貴且耗時的裝修期，買家可更快開始使用或收租。
風險提示 由於屋齡已達 45 年，建議您務必諮詢銀行貸款成數及金額。此外，針對「搬遷期」的具體狀況（如是否有租約糾紛或搬遷延遲風險），需在簽約前與賣方明確釐清，以避免影響入住或營運計畫。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
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