南屯買屋 / 南屯買房捷運站下樓就到！南屯黃金地段陽光綠意商辨+車位|重磅釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1166 萬
參考單價：30.42 萬/坪
地址：台中市南屯區文心路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光綠意
總坪數：38.326 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.78 坪
附屬建物面積：4.882 坪
共同使用：10.664 坪
土地面積：2.05 坪
樓別/樓高： 5樓 / 23樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2533 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屯國民小學、大墩國民中學
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：全聯福利中心、COSTCO
附近交通：捷運南屯站、公車南屯(五權西路)
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有創業需求或看重租金收益的買家。主要優點在於地段優越，捷運與生活機能完善，且總價包含車位，對於需要固定營業場所或長期收租的族群而言，具備相當高的性價比。然而，考量屋齡較老及單衛格局限制，此物件並不建議作為一般多人口家庭的主要住宅。若您主要目的是節省營運成本或進行資產配置，此物件在地段價值上具吸引力；若作為自住，則需審慎評估居住舒適度與建築老化風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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