五期好市多雙平  南屯買屋 / 南屯買房 - 【翰陽尊邸】五期八期近捷運大四房雙平車電梯直達

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：33.78 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰陽尊邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：73.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.12 坪
附屬建物面積：5.04 坪
共同使用：30.26 坪
土地面積：15.08 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3725 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立永春國小、市立崇倫國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：好市多、文心第一黃昏市場
附近交通：南屯捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需落實核對屋況與車位細節

此物件對於追求「大空間、好地段、低持有成本」的家庭買家來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：

地段與生活機能無可取代：南屯五期至八期交界擁有成熟的商圈，加上文心森林公園與捷運站，居住舒適度極高，且具備永春國小與崇倫國中學區，保值性強。
坪效與隱私性突出：每層兩戶的設計在大樓社區中較為稀有，配合大坪數與中高樓層，居住品質遠高於一般社區。
持有成本優勢：3,000 多元的管理費對於近 75 坪的屋況來說是相當低的開銷。

重要提醒：在簽約前，務必確認**「屋齡 26 年」對貸款額度與期限的影響**，並明確確認車位是否包含在總價 2,480 萬內以及數量（一戶兩車或一戶一車）。此外，建議委請專業驗屋師檢查管線與外牆狀況，以評估未來可能產生的維修成本。若以上問題確認無虞，這將是一筆具長期居住價值的資產。

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