南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯黎明商圈｜朝南黃金透店1,368萬重磅釋出！全棟精裝整理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1368 萬
參考單價：54.78 萬/坪
地址：台中市南屯區黎明路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：24.971 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.971 坪
土地面積：15.125 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：臺中市南屯區南屯國民小學、臺中市立大墩國民中學
鄰近公園：南屯公園、文心森林公園、豐樂雕塑公園
生活機能：南屯市場、COSTCO、全聯福利中心（台中黎明店）
附近交通：捷運南屯站、公車南屯(五權西路)
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「總價敏感型」買家或「投資客」而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其位於南屯黎明商圈的核心地段，且 1,368 萬的總價在該區域能買到整棟透天，性價比極高。加上 4 年前的翻新工程讓買家能即買即用，省去了龐大的整修預算與時間。

然而，是否值得購買需視買家需求而定。若您是為了自用居住且期待未來有小孩的家庭，僅 1 房 2 廳的空間與 54 年的屋齡可能會讓您感到受限，且無車位是都市老屋的一大缺點。但若您的目標是作為創業基地、小型工作室，或是尋求保值收租的投資標的，這絕對是一個值得深入評估的良機。建議在看屋時，務必請專業技師針對屋齡結構進行更詳細的檢測，以確認隱形成本。

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