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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
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- 社區：匯東方
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.74 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：8.53 坪
- 車位坪數：9.96 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住舒適度與環境品質的小家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，其採光與通風條件在同區物件中表現突出，前後陽台與各房間窗戶設計能有效提升居住健康度。其次，「一層三戶」的低密度社區規劃與完善的管理，能提供優於一般電梯大樓的隱私與寧靜感。再者，位於龍岡公園與學區範圍內，兼具休閒與教育優勢，符合長期自住需求。
雖然總坪數較大且含車位，導致單價總值及持有坪數偏高，但考慮到 10 年屋齡新穎度及 19 坪的寬敞使用空間，其單位居住成本仍具競爭力。建議在簽約前進一步確認車位實際大小與路側噪音影響，若無明顯干擾，此物件值得列為優先選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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元泰堯(仲介，收取服務費)
暱稱：泰堯
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房仲電話：0965-829890
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