民生公園旁美2房  嘉義買屋 / 嘉義買房 - 嘉義找房達人嘉義市民生公園旁美2房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：558 萬
參考單價：23.43 萬/坪
地址：嘉義市嘉義市民生南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：23.817 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.705 坪
附屬建物面積：5.632 坪
共同使用：5.48 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：志航國小興嘉國小民生國中嘉義大學新民校區
鄰近公園：民生公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或尋求穩定收租的投資客而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其優越的地理位置與成熟的周邊生活機能，加上目前承租狀態能提供即時的租金收益，有效平衡置業成本。然而，37 年的屋齡是顯著的短板，購屋前務必詳查社區公共設施維護狀況及銀行貸款條件，以確保長期持有的風險可控。若您的購房目的偏向自住且未來有擴大家庭成員的需求，此物件的格局限制可能需要納入評估。

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