民安西路方便一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.22 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金銀座廣場
- 總坪數：27.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.75 坪
- 共同使用：6.58 坪
- 車位坪數：9.97 坪
- 其他面積：9.97 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1983 元/月
管理描述：管理費1733+車位250
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光華國小、三多國中
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：光華街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1983 元/月
管理描述：管理費1733+車位250
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光華國小、三多國中
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場
附近交通：光華街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。
值得購買的情況： 若您屬於投資客或自由工作者，需要自行創業開設工作室、診所等，此物件非常適合。總價包含車位且裝潢全新，能大幅降低初期投入成本；同時位於公園旁，環境安靜且生活機能完善，有助於出租或營業經營。
需要慎選的情況： 若您規劃為純自住住宅，則需特別注意「商用」登記對未來轉手流動性的影響。此外，30 年屋齡的一樓房產，潛在的維修風險與隱私問題需在實地看屋時仔細評估。
綜合建議： 若您的預算有限，且能接受商用房產的稅務與貸款條件差異，這是一筆具備高性價比的標的。建議優先確認銀行對該屋齡與用途的貸款評估結果，並現場確認一樓通風與隱私狀況後再行決定。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
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經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
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