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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「總價 1000 多萬、渴望獨棟隱私」且在臺東長期定居的買家而言，具有值得考慮的潛力。其主要的優勢在於總價可控下擁有相當寬敞的總坪數，且挑高格局與完善的生活機能能滿足基本家庭需求。
然而，購屋者需高度關注「屋齡 30 年」與「單價高低」的落差問題。30 年老屋可能需要投入額外預算進行基礎整修（如防水、管線），且 53.5 坪分攤至 4 層樓後，每層實際可用空間較為緊湊，若家中成員較多可能會感到擁擠。此外，由於未含車位且樓高四層無電梯，需考量家中是否有長輩或小孩長期居住的動線便利性。
建議若您能接受老屋可能存在的維護成本與垂直動線限制，且預算允許保留一筆整修款，此物件是個可以優先實地勘驗的選擇。但若對屋況要求新穎或預算極為緊湊，建議繼續尋找屋齡較新或坪數分佈更合理的目標。
問與答
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