田尾公路花園園藝特定
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：24.75 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
民族路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：52.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件屬於**「高門檻、高品質」的住宅，是否值得購買主要取決於您的購屋目的。若您是尋求長期自住、重視隱私與居住環境**，且預算充足，這棟全新大坪數的別墅是非常適合的選擇；反之，若您的主要目的是短期投資或資金流動性要求高，則建議慎重評估。
主要理由：
- 居住優勢明顯：整棟 3 層樓設計、4 房 4.5 衛的大格局搭配人車分道，居住舒適度極高，且屋況新，符合現代生活需求。
- 價格議價空間：標示價格 2198 萬且說明「好談」，代表有砍價機會，若能成功議價，性價比會顯著提升。
- 地段限制考量：田尾鄉雖環境優美，但畢竟非都會區，房屋轉手難度與增值潛力不如彰化市或台中市區，需考慮未來是否方便出售或轉租。
問與答
北斗房屋農地
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