北斗國中電梯華廈  北斗買屋 / 北斗買房 - 北斗國中旁智能電梯華廈 (全新完工)

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：34.64 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮文苑路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富春居
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.86 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：10.59 坪
土地面積：12.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北斗國中萬來國小北斗家商
生活機能：北斗黃昏市場大菜市場寶雅全聯
附近交通：田中火車站北斗交流道田中高鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住隱私與品質：「一層一戶」設計確保無鄰居干擾，隱私性極佳；屋齡僅 2 年且全新完工，外觀新穎且減少了房屋瑕疵風險。格局與設備完善：3 房 2 廳 2 衛的格局適合家庭居住，配備櫻花廚具、INAX 衛浴及三洋電梯，生活機能完整。學區優勢：鄰近北斗國中與萬來國小，步行即可達校，對於家有學童的家庭非常方便。
劣勢 (Weaknesses)	車位限制：車位為機械式停車，若駕駛習慣較傳統或車輛體積較大，取用時可能稍顯不便。單價考量：參考單價約 34.64 萬/坪，在北斗鎮區域中屬於中高價位，總價近 1200 萬對於首購族來說門檻較高。社區規模：為小型華廈，若偏好大型社區設施或較熱鬧的社區氛圍者可能覺得不夠豐富。
機會 (Opportunities)	生活便利性：鄰近北斗黃昏市場、大菜市場及全聯寶雅，步行即可滿足日常生活所需，租賃或自用價值高。交通優勢：靠近國道 1 號北斗交流道與田中火車站（含高鐵接駁），通勤台中或外縣市較為便利，未來交通建設帶動下具增值潛力。保值性：新成屋在市場上通常較受歡迎，加上智能電梯與全戶淨水等現代化配備，轉手時競爭優勢尚可。
威脅 (Threats)	區域發展限制：北斗鎮雖為彰化縣中心，但整體房價漲幅可能不如直轄市或都市核心區快速。車位流動性：機械式車位在未來二手市場上，接受度可能低於平面車位，影響資產的流動性。總價負擔：總價近 1200 萬對於當地平均所得而言屬高標投資，需考量未來的房貸壓力與經濟環境波動。