全新未住雙衛開窗  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買屋青埔買房青埔A18樹海景觀大華畔3房車雙衛開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：52.84 萬/坪
地址：桃園市中壢區永昌一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大華畔
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.96 坪
附屬建物面積：2.57 坪
共同使用：19.82 坪
車位坪數：7.81 坪
土地面積：7.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3444 元/月
鄰近學校：青埔國小青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於青埔 A18 核心地段，結合了新成屋的優勢與雙語明星學區資源，對於以家庭自住為主的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。特別是其「雙衛浴開窗」、「挑高設計」以及「河岸景觀」，提供了超越一般新建案的居住品質。

然而，3 樓的樓層偏低是明顯的瑕疵，可能影響隱私與景觀優勢的發揮；此外，52.84 萬/坪的單價在當前房市波動環境下略顯高昂，且管理費負擔亦需納入家庭預算評估。若您預算充足，且主要目的是為了子女教育與長期居住品質，此物件具備優異的底子；但若以短期投資獲利為目的，則需謹慎評估市場風險與持有成本。建議實際看屋時，特別觀察窗外視野是否確能如宣傳般開闊。

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