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桃園在地房仲專任-桃園市府旁樓中樓店住+雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
忠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府敦品
- 總坪數：60.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.5 坪
- 共同使用：29.35 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住兼經營」或「長期持有」者
此物件對於單純追求純住宅投資或極度重視靜謐環境的買家來說，吸引力可能稍弱，但若您有**「以店代住」或「居家辦公」**的需求，則相當值得考慮。
主要理由如下：
- 稀缺車位資源：在桃園市區能一次取得 2 個汽車位及 2 個機車位非常不易，這對於有家庭或車主的購屋者而言，是極大的實質價值，也能大幅降低未來租車位的成本。
- 地段與機能平衡：鄰近市府與市場，生活便利性極高，對於需要頻繁洽公或依賴市集採購的使用者來說，節省的時間成本相當可觀。
- 性價比與靈活性：4,950 萬的總價（註：參考資料顯示 2950 萬，單價推估合理）換取 60 多坪雙車位空間，且屋況未老，配合住商用性質，既可作生活空間，亦能作為事業基地，資產運用彈性高。
總結而言，這是一個兼具實用性與投資性的物件，若您不介意其商業性質及樓層隱私因素，是一個值得納入評估的標的。
問與答
桃園在地房仲
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吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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