桃園店面成功國小永安
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桃園在地房仲聚豐耘G8/G9雙捷運邊間8米寬挑高店面+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永光街
地圖
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- 社區：聚豐耘
- 總坪數：47.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.32 坪
- 共同使用：22.14 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對有意進駐桃園核心地段的投資人或創業經營者而言，具備相當的購買價值。
主要的理由在於其「邊間」與「寬度」的稀缺性，8 米的面寬在雙捷運站周邊的店面中並不多見，視覺穿透性強，極具曝光度。加上周邊成熟的市場商圈與雙捷運交會的交通優勢，能為商業經營提供穩定的客源基礎。對於自用投資者，挑高空間提供了很好的裝潢彈性；對於出租投資者，成熟的商業環境能降低空屋風險。
不過，買家在決策時仍需留意屋齡帶來的裝潢潛在成本，以及商業用稅率較高的持費。若您能接受相關稅務成本，並規劃好營運模式，這是一筆能兼顧地段增值與經營實用的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
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服務態度：
房仲電話：0955-945139
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中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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