佳里增值金店住  佳里買屋 / 佳里買房 - 台南房仲顧問文化路增值金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：31.41 萬/坪
地址：台南市佳里區文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.82 坪
土地面積：26.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：佳里國小佳里國中
鄰近公園：佳里公園
生活機能：龍來超市黃昏市場全聯 7-11
附近交通：台19 176縣道
面臨路寬：約 12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備商業需求、願意投入整修或長期持有的買方，對於尋求純靜態居住環境的購屋者則需多加審慎。主要理由在於地點優勢明確，黃金地段與大坪數提供高坪效，利於創業或收租，能有效抵禦租金波動。然而，49 年的高屋齡意味著必須預留一筆可觀的整修預算，且增建結構可能影響貸款成數與未來轉手，加上 1188 萬的總價在該區域屬中高價位，建議買方先確認增建合法性與銀行鑑價狀況，再評估投資報酬率是否達標。

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謝潭佑(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 全家福房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329900號

台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

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