鹽水電梯金店住  鹽水買屋 / 鹽水買房 - 台南房仲顧問鹽水電梯金店住#台19

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：25.48 萬/坪
地址：台南市鹽水區金和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福砌
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：88.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：84.26 坪
附屬建物面積：4.04 坪
土地面積：62.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岸內國小,鹽水國小,月津國小
鄰近公園：月津港公園
生活機能：月津夜市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大空間、低單價、新建築」且預算約 2250 萬的購屋者而言，具有相當高的性價比。2 年屋齡與電梯設施大幅提升了居住便利性，而鄰近月津港與學校的環境亦符合長期置產或親子家庭的需求。

然而，建議買家務必優先考量「1 樓地面層」的隱私與防潮問題，並確認鄰近夜市對夜間安靜度的影響是否符合個人偏好。此外，住商用性質雖具彈性，但若未來打算純粹居家或轉手給重視居住純淨度的買家，可能會稍受限。綜合而言，若您不介意地面樓層特性且能接受住商用登記，此物件值得購入，特別適合計劃長期自住或有居家辦公需求的家庭。

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謝潭佑(仲介，收取服務費)

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台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

擁有豐富的專業知識以及獲獎經歷，我深知台南每一個社區的獨特之處，讓我能夠為您量身打造最合適的房產選擇。在出售、購買或租賃房屋的過程中，我都能提供同理心，了解您的需求，聆聽您的意見，讓您的每一次決策都充滿信心。

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