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台南房仲阿娟 許佩娟 永康摩登大三房樓中樓重點整新釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.44 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求核心地段、重視學區資源及未來捷運紅利購屋者而言，值得列入購買清單。主要優勢在於永康中山東路的成熟生活機能、高坪效的樓中樓格局，以及省去裝修的便利性。然而，購屋者需對 25 年屋齡的頂樓防水與隔熱狀況進行詳細確認，並考量無車位對日後居住與轉手的影響。若銀行貸款條件可配合，這是一筆具備自住實用性與長線持有價值的交易。
問與答
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許佩娟(仲介，收取服務費)
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台南崇明 加盟店
經紀業名稱: 廣誠不動產仲介經紀有限公司
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我以誠實、負責和專業的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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在台南東區.永康區、崇明路、崇德路及文化中心生活圈等區域，我對長榮新城、二空新城、大鵬新城與摩登大廈等社區住宅行情與買賣市場了如指掌，能提供您精准且深入的市場分析。我始終堅持以客戶的需求為重，為您量身打造最合適的房產方案。
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