三民區大樓
三民買屋 /
三民買房
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中都上美術暖木漫居質感奶霧三房B1平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上美術
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.009 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.739 坪
- 附屬建物面積：4.562 坪
- 共同使用：18.708 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2736 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三民國小/三民國中
鄰近公園：中都濕地
生活機能：超市
附近交通：後驛
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2736 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三民國小/三民國中
鄰近公園：中都濕地
生活機能：超市
附近交通：後驛
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高單價、低門檻（裝修）」的自住房屋，非常適合預算充足且重視生活品質與省時省力的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮購買。
主要理由：
- 省時省錢：屋主全新未住且含高質感裝潢，買下即可安心入住，避免裝修的麻煩與額外開銷。
- 地段與學區：三民國中/國小學區加上中都濕地與美術館周邊，未來保值性佳，生活機能與通勤便利性極高。
- 居住體驗：方正格局搭配獨立管線設計，加上優異的社區管理，能提供舒適的居住環境。
若您能接受 2 樓的採光與隱私限制，且預算足以支撐約 50 萬單價，此物件是兼具實用性與投資價值的優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
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證號: (114)登字第500084號
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