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【愛上城】科工館輕屋齡質感大樓︱明亮三房＋車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
懷安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.507 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.862 坪
- 附屬建物面積：1.972 坪
- 共同使用：16.673 坪
- 土地面積：4.531 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得購買（特定族群）
此物件對於重視生活品質與未來增值潛力的家庭購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 居住性高：5 年屋齡搭配三面採光的三房格局，能滿足多世代居住需求且環境明亮，符合現代居住偏好。
- 交通與學區優勢：緊鄰科工館站與雙鐵共站規劃，通勤方便且具備長期增值潛力；配合民族國小與正興國中，對子女教育相當友善。
- 稀缺性：標榜社區唯一在售，且包含車位，在市場上屬於稀有釋出，能降低競爭壓力。
注意事項： 若您對清晨市場噪音較敏感，或習慣平面車位而非機械式車位，建議實際勘屋時特別留意環境聲響與停車便利性。若能接受此點，此物件在三民區科工館段屬於高性價比的自住房產。
問與答
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