電梯華廈  內湖買屋 / 內湖買房法拍找劉姐台北市內湖區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3332 萬~~2666 萬 (含車位價)
參考單價：81.33 萬/坪
地址：台北市內湖區文湖街 21巷 118弄 12號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助秋10995
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：文湖寶翠
總坪數：32.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.26 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：14.1 坪
車位坪數：7.53 坪
土地面積：7.96 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：含停車位編號地下二層10號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：7.53 坪
管理方式：無
鄰近學校：文湖國
鄰近公園：社區旁邊就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得關注，但需謹慎評估法律風險。

此物件位於台北市內湖區核心地段，屋齡新且含車位，對於重視通勤與學區的家庭而言，具備極高的自住吸引力。參考單價在市場上具有競爭力，且代理團隊提供法拍流程協助（如點交、貸款規劃），能有效降低購屋者的不確定性。

然而，買房者必須明確「法拍屋」的本質風險。低樓層的 2 樓雖便利但需注意私密性，且法拍案最需關注「點交」狀況，建議在標售前務必確認該戶是否有無人居住或易清理的情況。若您對法律流程有充分準備或信賴專業代標團隊協助處理產權糾紛，這是一筆值得投入的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍劉姐

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法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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