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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.56 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
民族六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求的購屋者，建議慎重評估後決定
主要理由： 此物件最核心的價值在於「學區」與「生活機能」，加上「新裝修可立即入住」的特性，非常適合重視孩子教育或希望快速安家的家庭。然而，屋齡 45 年與無電梯、無車位的硬傷，以及略高的單價，是必須考量的風險點。若您年輕且以自住為主，能接受爬樓梯且解決停車問題，這是一處生活機能極佳的選擇；若您考量投資增值或長期持有便利性，則建議對比同區新案或電梯宅，確認貸款與日後轉手的流動性後再行決定。
問與答
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