壯圍國小電梯華廈
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宜蘭房產達人 壯圍市區曜建築全新2房華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：33.46 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
富祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曜建築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.748 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.649 坪
- 附屬建物面積：2.489 坪
- 共同使用：5.61 坪
- 土地面積：11.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可租
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於預算有限的首購族、注重通勤效率的上班族，或有意在宜蘭地區長期置產的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由：
- 交通便利性極高：鄰近國道五號壯圍轉乘站，能快速連結台北與宜蘭生活圈，對於雙城通勤或跨區域工作需求者而言，是無可替代的優勢。
- 價格與產品力平衡：每坪單價約 33.46 萬，在宜蘭新成屋市場中屬於合理價格。結合雙陽台與學區資源，實用性高且保值性不錯。
- 入住風險低：屋齡僅 7 個月，屬近新狀態，購屋者無需負擔老屋修繕的隱憂與費用。
不過，買家需評估自身對「汽車位」的依賴程度，因本物件不含車位，需額外規劃停車方案與預算。此外，低樓層特性需實際到現場確認噪音與隱私狀況是否可接受。綜合考量，若符合上述需求條件，此物件值得列入優先賞屋名單。
問與答
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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