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葛理法W景觀3套房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：43.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：葛里法W
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：91.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.96 坪
- 附屬建物面積：10.32 坪
- 共同使用：23.09 坪
- 車位坪數：8.08 坪
- 土地面積：8.85 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 25樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：133
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7749 元/月
鄰近學校：市立桃園國小.市立西門國小.國立桃園高中.國立武陵高中.私立振聲高中.
鄰近公園：文昌公園.民族公園.中正公園.南門公園.
附近交通：國道一交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7749 元/月
鄰近學校：市立桃園國小.市立西門國小.國立桃園高中.國立武陵高中.私立振聲高中.
鄰近公園：文昌公園.民族公園.中正公園.南門公園.
附近交通：國道一交流道
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「葛里法 W」社區中的稀缺產品，對於預算寬裕且重視隱私的家庭來說，具備購買價值。
主要的理由在於其獨特的「三房三衛浴」格局，能同時滿足三代同堂或家庭成員對獨立空間的需求，結合 21 樓的高樓層視野，居住尊榮感與舒適度俱佳。此外，桃園區成熟的學區資源與交通網絡，提供了穩固的生活基礎。
然而，購屋前需審慎考量屋齡 17 年後的維護狀況，以及每月近 8,000 元的固定管理費支出。若您偏好新穎建築且對資金流動性要求高，則此物件的高單價可能成為負擔；反之，若以自住舒適度與長期持有心態為主，這是一個值得深入考察的優質選擇。
問與答
宗哥推薦
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鄭育宗(仲介，收取服務費)
暱稱：宗哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-258418
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 聯豐土地開發有限公司
證號: (93)登字第043908號
聯豐土地開發有限公司 54261500
經紀人:(110)桃市經字第001485號
鄭育宗 0917-258-418
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