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竹北三民路商圈青年首購二樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.506 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.506 坪
- 土地面積：11.394 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且極度重視生活機能的「首購族」或「小家庭自住客」值得考慮，但並非適合所有投資族群。
購買建議：
- 適合對象：資金預算有限，希望扎根竹北市區、需依賴火車站生活圈，且願意承擔老屋整修風險的自住買家。
- 主要理由：
- 地段價值：竹北三民路商圈是核心區域，生活機能難以被取代，抗跌性相對較佳。
- 價格優勢：每坪 30 萬出頭的價格，在該地段的公寓產品中仍具競爭力，是進入該區域的低門檻選擇。
- 風險提醒：務必詳查房屋結構、管線與漏水狀況，並確認銀行貸款條件，避免購買後因高額整修費用或貸款年限不足而壓縮生活品質。若您追求保值性強、維護成本低的新成屋或次新屋，則此物件並非首選。
問與答
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經紀業名稱: 仕英有限公司
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