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板橋不動產買賣 亞東捷運領袖天下大廠辦 板橋區四川路二段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8200 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.37 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四川路二段
地圖
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- 社區：領袖天下
- 總坪數：245.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：196.29 坪
- 附屬建物面積：17.54 坪
- 共同使用：31.93 坪
- 土地面積：32.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：兩個車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於板橋四川路二段的大型廠辦空間，總價約 8,200 萬，單價 33.37 萬/坪。
是否值得購買： 如果您或您的企業正尋求「辦公室登記」與「貨物運輸」並重的商業據點，此物件具備高度的購買價值；但若是單純為了自住居住，則不建議考慮。
主要理由： 優點在於交通與物流機能極為出色，亞東捷運站與周邊停車資源能大幅提升經營效率，邊間採光亦能改善工作環境。然而，32 年的屋齡與乙種工業區屬性需納入長期考量，建議在購買前務必確認建築結構安全、檢修狀況及未來政府是否有更動土地使用分區的計畫，以確保投資安全與使用效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋不動產買賣
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
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證號: 91登字第006767號
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