※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
公園路
地圖
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- 社區：合雄帝璟
- 總坪數：87.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.35 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 共同使用：33.69 坪
- 車位坪數：8.84 坪
- 土地面積：13.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4335 元/月
鄰近學校：市立大勇國小
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4335 元/月
鄰近學校：市立大勇國小
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定租金收入的長期投資者。
主要理由如下：該物件位於八德區核心廣豐商圈，具備成熟的商業氛圍與高曝光度的面寬優勢，目前已有優質租客長期承租，能降低投資初期的空屋風險。加上未來捷運通車後，交通樞紐地位有望提升資產價值，具備長線增值潛力。然而，因總價門檻高且屬商業用，稅務成本與貸款條件需仔細核算。若您資金充裕且重視穩定配息，此物件值得納入考量，但建議買前務必確認租約條款及周邊商業生態的真實活力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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