?早安太陽☀️盧卡小
淡水買屋 /
淡水買房
?早安太陽☀️盧卡小丘三房車位(雙陽台)?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.99 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：盧卡小丘
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.152 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.991 坪
- 附屬建物面積：3.594 坪
- 共同使用：19.567 坪
- 車位坪數：7.695 坪
- 土地面積：7.843 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3457 元/月
鄰近學校：竹圍國小
生活機能：竹圍市場
附近交通：紅樹林捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3457 元/月
鄰近學校：竹圍國小
生活機能：竹圍市場
附近交通：紅樹林捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為優先考慮清單
此物件對於尋求通勤便利與穩定生活圈的家庭買方而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「捷運通勤優勢」與「學區資源」的結合，能有效提升日常生活的效率與品質。此外，三房兩廳含車位的格局在 10 年以上大樓中算為實用，適合孩子成長期的居住需求。
建議購屋者在決定前，應親自於不同時段（如上下班尖峰）實地聽訪，確認淡金路沿線的噪音影響是否在可接受範圍，並查閱該社區的公共基金提撥與歷年修繕紀錄，以確保居住安全與長期維護成本可控。若房價與個人貸款能力可達成共識，此物件為一筆值得投入的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水房仲女王
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劉玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉玉梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-023125
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淡水學府環球 加盟店
經紀業名稱: 環球開發不動產有限公司
證號: (99)登字第137983號
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環球開發不動產，淡水在地經營服務14年，本著「服務至上、以客為尊、在地深耕、值得信賴」的經營理念，深獲廣大客戶的信任與支持，感謝新舊客戶對我們的照顧，未來我們將更加努力，服務加倍，懇請大家繼續委託出租、買賣。
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