?F1日光大道?蛋黃
淡水買屋 /
淡水買房
-
?F1日光大道?蛋黃區景觀三房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 6
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.46 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：F1日光大道
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.114 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 附屬建物面積：3.213 坪
- 共同使用：8.961 坪
- 土地面積：6.627 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件非常值得有「自住改善」與「長期資產持有」需求的買家納入評估。
主要理由如下： 首先，該案最大的賣點在於 24.5% 的超低公設比，這意味著買方支付的每單位房價，能換得更多的實際室內空間，坪效極高，對於家庭成員數較多者來說性價比佳。其次，位於淡海新市鎮的核心地段，且擁有 13 樓高樓層無遮蔽景觀，這在老屋產品中屬於稀缺資源，具備較強的保值與抗跌潛力。最後，社區僅 154 戶且單層兩戶，相較於大型社區，生活氛圍更為寧靜安全，適合重視隱私與生活品質的購屋者。
建議您在決定購買前，務必確認車位的具體價格與位置便利性，並仔細檢視頂樓的防水與隔熱狀況，確認是否需預留維修基金，以確保長期居住與投資的安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水房仲女王
淡水房仲女王
劉玉梅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉玉梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-023125
訂閱：4 (加入)
淡水學府環球 加盟店
經紀業名稱: 環球開發不動產有限公司
證號: (99)登字第137983號
淡水房仲女王 劉玉梅 0955023125
環球開發不動產，淡水在地經營服務14年，本著「服務至上、以客為尊、在地深耕、值得信賴」的經營理念，深獲廣大客戶的信任與支持，感謝新舊客戶對我們的照顧，未來我們將更加努力，服務加倍，懇請大家繼續委託出租、買賣。
室內電話：02-26209560
我家粉絲團
