?巧克力高投報六套?
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?巧克力高投報六套?平面大車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.41 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水源街二段
地圖
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- 社區：巧克力花園
- 格局： 6房(室) 1廳 6衛 1陽台
- 總坪數：50.542 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.467 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：17.645 坪
- 土地面積：10.893 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件明確指向「高投報」的投資型住宅，而非一般自住需求。考量到其位於淡江大學旁，租屋客源穩定，且標榜六套全間出租，對於尋求穩定現金流的投資人而言，具備相當吸引力。然而，屋齡近 30 年及特殊的「一戶多套」格局是主要風險點。
是否值得購買： 若您的購屋目標為長期收租投資，且願意承擔老屋維護風險，此物件值得列為候選標的。但在簽約前，務必確認「六套」的產權分割合法性，以及銀行對該建案的貸款條件。若是為了自住，則不建議購買，因為空間格局過於複雜且擁擠，居住舒適度較低。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水房仲女王
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劉玉梅(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-023125
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淡水學府環球 加盟店
經紀業名稱: 環球開發不動產有限公司
證號: (99)登字第137983號
淡水房仲女王 劉玉梅 0955023125
環球開發不動產，淡水在地經營服務14年，本著「服務至上、以客為尊、在地深耕、值得信賴」的經營理念，深獲廣大客戶的信任與支持，感謝新舊客戶對我們的照顧，未來我們將更加努力，服務加倍，懇請大家繼續委託出租、買賣。
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