江翠北側捷運大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：79.34 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝景5號
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.68 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：10.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫不建議作為自住房產購入，僅適合特定投資需求者。
主要理由： 此物件最大的關鍵在於「土地使用分區為商業區，登記用途為一般事務所」，雖在廣告標題與型態描述中標榜為住宅，但在法律上仍屬商用不動產。作為買房者，若以自住為目的，此類案源會面臨無法設籍、影響學區、水電與稅費成本較高等實質困擾。此外，每坪近 80 萬的價格在該區域偏高，且不含車位，性價比不足。除非您能接受商用性質的稅費差異與未來轉手對象較窄的風險，或者打算作為長期投資收租，否則建議優先考慮同區域內的純住宅標的，以保障居住品質與資產安全。
問與答
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鄭銘琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭銘琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-626612
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
板橋買房米奇 鄭銘琪 0958626612
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