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板橋買房米奇 潤泰新大陸#三代同堂其樂融融#低公設
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5180 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.6 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤泰新大陸
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：90.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.73 坪
- 附屬建物面積：10.78 坪
- 共同使用：0.44 坪
- 車位坪數：12.06 坪
- 樓別/樓高： 19~20樓 / 21樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適逢需大空間家庭考慮，謹慎評估老屋維護成本後再決定。
主要理由： 此物件對於「三代同堂」或「大家庭居住」的買家而言，具有極高的配置吸引力。5 房 2 廳的格局與次頂樓的稀有景觀，在板橋同區的老屋中極具競爭優勢，且低公設比能有效控制長期持有成本。然而，34 年的屋齡是最大的考量點，購買前務必確認社區的維護管理品質、公共設施維修基金狀況，以及銀行對該建物的貸款成數與年限評估。若買方預算充足且偏好成熟區域而非新穎外觀，此物件是值得入手的選擇；若追求極新穎設施或未來短期轉手獲利，則需衡量老屋的流動性風險。
問與答
板橋買房米奇
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鄭銘琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭銘琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-626612
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
板橋買房米奇 鄭銘琪 0958626612
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