桃園捷運電梯大樓藝文
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桃園專業房仲～鴻灃ART經典美屋⚡️藝文特區近綠線捷運G10
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻灃ART
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.608 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.608 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：7.596 坪
- 車位坪數：10.194 坪
- 土地面積：4.637 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1805 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：展演中心、溫州公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園火車站、綠線捷運G10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1805 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：展演中心、溫州公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園火車站、綠線捷運G10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區核心發展地帶，對於追求高品質居住環境、重視學區教育資源，或計畫長期投資增值的購屋者而言，具備相當的購買價值。
推薦理由：
- 地段優勢明顯：鄰近藝文特區與未來捷運站，兼具生活機能與交通便利性，是桃園區內具備保值能力的優質地段。
- 居住條件佳：8 年屋齡的新大樓配合高樓層採光，加上包含車位，能滿足現代家庭對生活品質的要求。
- 教育資源整合：慈文雙學區提供穩定的就學選擇，是親子家庭的首選。
建議考量： 若買方為單身、新婚夫妻或對臥室數量要求不高的投資客，此物件非常適合。但若家庭人口較多（如需 2 房以上），則需斟酌格局是否合宜。整體而言，在預算容許下，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
桃園專業房仲
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楊峻南(仲介，收取服務費)
暱稱：楊峻南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-111058
訂閱：1 (加入)
桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (105)登字第310462號
桃園專業房仲 楊峻南 0927111058
室內電話：033618558
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