後勁捷運站台積電楠梓
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後勁捷運站台積電楠梓加工區旁透天店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：55.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：conditional 值得購買（視買家需求而定）
此物件對於「在地工作族」、「投資收租」或「需大空間多房」的買家具有高吸引力，特別是考量台積電進駐楠梓後帶來的區域價值。地段優勢極佳，捷運與夜市生活機能成熟，且 15 米寬路與停車便利在透天厝市場中屬難得條件。
然而，屋齡 50 年與不負瑕疵擔保是兩大關鍵風險點。買家需預留足夠預算進行結構補強與水電管線更新，並確認增建部分的合法性，以避免未來法規或稅務困擾。若您能接受老屋屬性，且重視地段增值與空間實用性，此物件是良選；若您追求新屋保證或銀行貸放條件優渥，則建議謹慎評估或尋求專業驗屋協助後再行決定。總價 1758 萬對於該區域 31 坪透天來說，單價約 55 萬，在考量屋齡因素下尚屬合理，但需以「現況交屋」的風險作為議價或預算扣減的依據。
問與答
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暱稱：陳雅芳
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服務態度：
房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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