後勁捷運站台積電楠梓
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
後勁捷運站台積電楠梓加工區旁十五米路上透天店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：55.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或對空間需求高的購屋者，但需評估貸款與修繕預算。
此物件位於楠梓後勁核心區，最大的買點在於「地段」與「空間」的綜合效益。鄰近台積電及捷運站提供了強勁的租賃與保值支撐，且 15 米道路與門前停車便利性在密集住區中相當珍貴。然而，50 年屋齡是極重要的考量點，銀行核貸成數可能不如新案，且「現況交屋不負漏水擔保」意味著買方需做好驗屋與潛在修繕的心理準備。
若您預算在 1758 萬左右，追求大坪數與好地段，且能接受老屋的維護成本，此物件具備長期持有的價值；但若您是自購首房且對新成屋有高度偏好，或擔心貸款年限過短，則建議慎重評估。總體而言，這是一個「地段優於屋況」的標的，值得深入考察結構安全後再行決策。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
訂閱：5 (加入)台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
大家好，我是您的房仲小助手，專注於為您找到最理想的家。我一直秉持著誠實與負責的信念，細心聆聽每位客戶的需求，讓每一個交易都能愉快且順利地完成。
如果您正在尋找理想的居所或投資機會，歡迎與我聯繫！讓我們一起探索美好的未來，讓您的夢想成真！即刻撥打我的電話或發送訊息，我將竭誠為您服務！
我家粉絲團
