台中土地房屋租屋廠房  神岡買屋 / 神岡買房 - 神岡12米大洲路企業型廠房基地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12800 萬
參考單價：82.77 萬/坪
地址：台中市神岡區大洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：154.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：154.65 坪
土地面積：515.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：其它
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立豐洲國小 .市立豐原國中
鄰近公園：豐洲公園.神岡公園
生活機能：喜美超市.豐原果菜市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市神岡區核心工業地帶，12 米寬的道路設計對於物流與貨車通行提供了極佳的便利條件，非常適合需要頻繁運送物資的企業。總坪數約 154.65 坪，其中建坪佔比高，且擁有合法廠房與土地資產，兼具營運實質與資產保值性。

關於是否值得購買，若您的目標是企業自營或長期置產，此物件值得考慮。其主要理由在於交通便利性與空間使用的靈活性，能直接降低未來的營運成本，同時 1.28 億元的單價在工業用地資產配置中具合理性。然而，若您純粹是為了短期投資或資金籌措能力有限，則需謹慎評估，因為廠房類標的的交易流動性較低，且購置門檻較高，可能需考量後續資金調度與法規風險。建議適合有意擴展產能或追求資產穩健配置的製造業者。

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