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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：38.24 萬/坪
地址：高雄市仁武區京吉二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：希望之星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.144 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.856 坪
附屬建物面積：5.792 坪
共同使用：13.546 坪
車位坪數：4.95 坪
其他面積：4.95 坪
土地面積：5.257 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-148號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3243 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：八卦國小仁武國中
鄰近公園：八卦公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高速公路.公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買

此物件對於「自住兼投資」的買家而言，具備很高的入手價值。主要原因有三：

價格優勢明顯： 在仁武區買到近 45 坪的新成屋還附贈平面車位，總價 1688 萬的門檻對於中產家庭可負擔，且單價控制在合理範圍。
租金回報佳： 月租 3 萬 4 的表現優於市場平均，能迅速填補持有成本，降低現金流壓力。
居住品質高： 屋齡僅 1 年代表屋況新穎，減少了剛買入需整修的時間與金錢成本，加上鄰近公園與學校，生活品質穩定。

建議買家若接受仁武區的地理位置，並看重新屋的居住質感與租金現金流，此物件是非常值得考慮的選擇。惟建議實地探訪，確認房屋朝向對噪音的影響是否可接受。

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