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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：8.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光華國中、光華國小
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明黃昏市場、憲德市場
附近交通：輕軌:凱旋二聖站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光華國中、光華國小
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明黃昏市場、憲德市場
附近交通：輕軌:凱旋二聖站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但需要通勤便利」的首購族或「追求租金收益」的投資者購買。主要理由是 690 萬元的總價在輕軌站點的成熟區塊中極具競爭優勢，且內裝與家電全贈，能立即降低入住成本。然而，購屋者必須審慎考慮屋齡 47 年帶來的貸款限制與居住舒適度問題，特別是頂樓下的四樓無電梯條件，對於有長輩同住或行動不便者較為不便。若您的購房目的在於以低門檻進入市中心，且能接受老公寓的未來潛在維護風險，此物件是一項值得考慮的高性價比選擇；若您追求新穎舒適或高資產增值，則建議提高預算考慮新成屋。
問與答
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