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台中廠房店面專家 專簽|水蓮三房無限視野精裝戶|多戶可選|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水蓮六
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.5 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 共同使用：21.5 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3815 元/月
鄰近學校：東山完全中學
鄰近公園：景福公園
生活機能：全聯.東山早市
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3815 元/月
鄰近學校：東山完全中學
鄰近公園：景福公園
生活機能：全聯.東山早市
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、注重生活品質與景觀的自住型買家。
是否值得購買：值得考慮
主要理由：
- 地段與景觀稀缺性：正十期重劃區為台中房價堅強區域，配合高樓層東向無限視野，屬於「好地段、好景觀」的硬條件，長期居住舒適度高。
- 居住機能成熟：從商圈、學校到公園、交通網絡，生活機能完善，符合家庭長期居住需求，且房屋現況良好，可節省裝修時間與成本。
- 價格合理性確認：雖然單價不低，但考量其樓層條件與裝潢價值，若價格可議價，性價比尚可。
建議行動： 在簽約前，務必確認「車位是否含於 1888 萬總價內」，並比對近期十期地區成交實價，確認單價是否合理，以確保投資安全。
問與答
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暱稱：洪琪姮 (洪寶)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-325966
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台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
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