建工商圈美2房小資族  三民買屋 / 三民買房 - 未來捷運黃線全新2房高樓層採光通風棒

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：33.86 萬/坪
地址：高雄市三民區秋元街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：圓山陽明
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.518 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.758 坪
附屬建物面積：3.421 坪
共同使用：9.339 坪
土地面積：4.738 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小陽明國中
鄰近公園：澄清湖.陽明公園
生活機能：傳統市場
附近交通：未來黃線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得考慮，但需確認停車預算。

此物件對於追求居住品質、新婚小資族或長期投資客而言，具備相當吸引力。主要理由在於「新成屋高樓層」結合「未來捷運潛力」，能在居住舒適度與資產增值之間取得平衡。屋齡短代表居住安心，高樓層則擁有難以取代的採光優勢。

然而，建議購屋者在決定前務必確認兩點：一是將購置或租賃車位的額外成本納入總預算評估；二是具體了解捷運黃線的完工時程。若能接受無車位的設定且預算相符，這是一個兼具實用與投資價值的良好標的。

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