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桃園在地房仲中路延壽街市府商圈一樓3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨星生活家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.12 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：16.69 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在桃園區屬於高性價比的住家選擇，對於注重生活機能、需要停車空間或家有長輩的購屋者而言，值得列為重點考察對象。
主要理由如下：
- 居住成本與便利性平衡：以 1168 萬的總價獲得包含車位的 39.61 坪空間，且位於市府商圈核心範圍，生活機能一級棒，單價在當地具備競爭力。
- 即住性高：全新裝潢配合免整理，省去了購屋後裝修的時間與精力成本，對於急需用房的買方非常有吸引力。
- 特殊需求滿足：一樓庭院與後陽台獨立進出設計，對行動不便的長者或居家辦公者友善。
然而，買房者務必在簽約前確認「增建陽台」的法律合法性，並詳細檢視屋齡較高的潛在維修風險與銀行貸款條件。若您能接受一樓隱私與老屋特性，這是一樁性價比相當不錯的置產。
問與答
桃園在地房仲
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吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
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服務態度：
房仲電話：0955-945139
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
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