電梯大樓國安國小
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桃園在地房仲/西屯中科東海漂亮3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：25.12 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福瑞街
地圖
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- 社區：瑞聯天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.2 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：3.07 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「預算有限但重視區域潛力」的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，在西屯區核心地帶能以 738 萬入手電梯 3 房，價格競爭優勢顯著，且高樓層採光條件佳，居住品質不亞於新案。其次，地理位置緊鄰中科與東海，兼具自住便利與未來轉手或出租的流動性基礎。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 32 年，這意味著在申請貸款時可能會受到較多限制，且需預留一筆預算進行內部設施檢查與可能的翻新（如水管、油漆、窗戶等）。此外，由於不含車位，若家庭需要固定停車空間，需額外評估購買車位的成本。若您預算可控且能接受稍長屋齡，這是一處性價比頗高的進駐西屯區機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
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房仲電話：0955-945139
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