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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：16.18 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
忠順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.9 坪
- 附屬建物面積：7.11 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用兼投資」或「小型創業」的買家而言，具備相當高的購買價值，但需審慎評估居住品質。
值得購買的理由：
- 地段與價格優勢：位於友愛商圈精華區，16 萬多的單價在此區域具有競爭力，且擁有 55 坪的寬闊空間，對於需要大空間居家或辦公的族群是難得的選擇。
- 功能多元：住商用特性提供極大彈性，無論是經營工作室、家庭自住或作為投資收租標的，皆能滿足不同需求。
購買建議： 雖然總價與地段吸引，但屋齡 33 年與 B1 層級是關鍵考量點。建議購屋者務必確認地下室是否有潮濕、漏水隱憂，並詳查房屋稅籍為住家或營業使用，以釐清稅費成本。若您是尋求高坪效、低單價且能承受老屋維護成本的買家，此物件值得深入實地看房並列入備選；若您是追求新成屋、高保值性的年輕購屋族，則需謹慎評估老屋的折舊與流動性風險。
問與答
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黃俊維(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊維
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-275413
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (111)登字第417566號
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