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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬
參考單價：49.66 萬/坪
地址：新北市中和區民享街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.93 坪
附屬建物面積：2.27 坪
土地面積：7.61 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住型、預算有限或具備整修能力」的購屋者具有吸引力。主要理由是地段生活機能極佳且單價實惠，空間坪數在同等價位中相當寬敞，非常適合有家庭規劃或注重生活便利性的買家。然而，購屋者必須正視40 年屋齡帶來的挑戰，包括銀行貸款成數可能受限、潛在的結構整修風險以及未來轉手時較難透過貸款審核。建議在簽約前務必確認銀行貸款額度是否充足，並聘請專業驗屋師檢查房屋結構與防水狀況，若預算能涵蓋翻新費用且資金調度無虞，此物件值得列入考慮。

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