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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「現金流投資型」資產，而非一般自住型住宅。對於擁有現金流需求的投資客而言，值得關注並考慮購買。主要理由在於其位於興大黃金商圈，學生租屋需求長期穩定，且宣稱的 6% 投報率在當前市場環境中極具競爭力。此外，具備危老重建潛力，提供了一種「持有收租 + 等待暴富」的雙重獲利模式。
然而，建議您務必審慎評估自身的管理能力與財務風險。由於內有 9 間套房，日常維護與租客管理將相當耗時，且高總價位需考量融資成本與利率變動風險。若您尋求長期被動收入且能承受老屋管理風險，此案是良選；若您期待快速變現或無暇管理，則需三思。在簽約前，強烈建議委請專業人員確認「危老獎勵」的可行性與房屋結構安全報告，以確保投資安全。
問與答
台中房仲天后
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張墁玲(仲介，收取服務費)
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證號: (103)登字第279942號
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您好！我是您值得信賴的房地產仲介，專注於讓每一位客戶都能找到理想的家。我的特質包括誠實、負責與細心，這些讓我始終堅持為每位客戶提供最佳專業服務。無論是投資型商品、商辦、別墅還是住宅，我都能給予您最具價值的建議。
在房地產這條路上，我的熱情與毅力讓我多次獲得業界的肯定，包括中信房屋的多項業績獎項。我始終相信，每一位客戶的需求都值得我全心投入，因此我會用最大的同理心來理解您的需求，並提供最適合的選擇。
如果您正在尋找房地產上的專業夥伴，或對投資有任何疑問，請隨時聯絡我！我樂意與您討論，幫助您實現夢想，期待您的來訊！
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